Asuntojen taso noussut suunnitelmallisen korjaustoiminnan ansiosta

HyVa aloitti viisi vuotta sitten tarkastamaan entistä systemaattisemmin asuntoja poismuuttojen yhteydessä. Tarkastusten jälkeen tehdyt remontit sekä vuosittain suunnitelmallisesti tehdyt vuosikorjaukset ovat parantaneet HyVa:n asuntojen laatua. 

HyVa:n asuntotarkastaja on tehnyt viitisen vuotta ennakoivia kuntotarkastuksia vuokra-asuntoihin poismuuttoilmoitusten yhteydessä. Tarkastusten jälkeen havaitut remonttitarpeet on kyetty ajoittamaan poismuuton yhteyteen, ja mikäli vahingot ovat johtuneet poismuuttajasta, hänelle on jäänyt aikaa korjata aiheuttamansa vahingot.
– Tarkastukset ovat vaikuttaneet siihen, että olemme saaneet nostettua asuntojen laatutasoa. Monet uudet asukkaat ovat olleet positiivisesti yllättyneitä siitä, että asunto on näin hyvässä kunnossa, kertoo HyVa:n kiinteistöpäällikkö Matti Sinisalo. 

Nyt tarkastuskierroksilla tulee jo vastaan aiemmin tarkastettuja asuntoja, ja on havaittu, ettei asunnoissa tarvita enää niin paljon remontteja kuin aiemmin. 
– Huoneistot ovat kautta linjan paremmassa kunnossa kuin viisi vuotta sitten ja vikailmoitukset asumisaikana sekä sisään muuttaessa ovat vähentyneet. Asukkaat myös pitävät parempaa huolta asunnosta, kun se on jo alkujaan hyvässä kunnossa, Sinisalo toteaa. 

Asumismukavuutta myös pidempään asuneille

Tänä vuonna HyVa:ssa toteutetaan edellisten vuosien tapaan useita korjaushankkeita, joilla parannetaan asumisviihtyvyyttä ja toisaalta hillitään energian kulutusta. 
– Uusimme kylpyhuoneita ja keittiöitä yli sadassa asunnossa. Näillä remonteilla haluamme tuoda asumisviihtyvyyttä – eli toimivat ja nykyaikaiset kylpyhuoneet ja keittiöt – myös asunnoissa jo pidempään asuneille, eli emme remontoi asuntoja vain poismuuttojen yhteydessä, Sinisalo tarkentaa. 

Energiatehokkuuteen HyVa:ssa kiinnitetään huomiota koko ajan. Sinisalon mukaan tulevana vuonna jatketaan lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätöjä ja asennetaan lämmön ja kosteuden seurantamittareita. 
– Meille on tärkeä olla mukana yhteisissä ilmastotalkoissa. Yhden asunnon pienestäkin muutoksesta syntyy merkittävä energiansäästö HyVa:n koko asuntokannassa. 

Isot peruskorjaukset kannattaa toteuttaa kerralla

Pienempien asuntokorjausten lisäksi HyVa on jo useamman vuoden toteuttanut isoja suunnitelmallisia korjaushankkeita ja -saneerauksia. 
– Ensimmäisen ison peruskorjauksen toteutimme Paavolaan Ohrakadulle. Peruskorjauksen jälkeen kiinteistö oli käytännössä kuin uusi. Silloin totesimme, että on kokonaisuuden kannalta kaikkein parasta, jos peruskorjaus suoritetaan yhdessä osassa, Sinisalo toteaa. 

Uusi toimintatapa, jossa koko kiinteistö tyhjennetään asukkaista, oli alkuaikoina kivulias. Moni asukas koki hankalaksi sen, että omasta vuokra-asunnosta oli muutettava pois remontin vuoksi. 
– Nykyisin pystymme tarjoamaan kaikille sijaisasunnon, ja toisaalta kulujen kannalta on järkevintä toteuttaa remontti kerralla. Kaikki hyötyvät siitä, ettei remontista synny ylimääräisiä kuluja. Ja pyrimme muutenkin kaikin keinoin siihen, että remontti sujuisi asukkaan kannalta mahdollisimman helposti, Sinisalo lisää.  

Systemaattinen työ tuo tulosta

Arosen mukaan asuntojen kohonnut taso on systemaattisen työn tulosta. 
– Koko HyVa:n toimiston väki on tehnyt koko 2010-luvun pitkäjänteisesti töitä, jotta korjaus- ja saneeraustoiminta olisi suunnitelmallisempaa, ja asuntojen laatu nousisi. Olen todella iloinen, että tehty työ tuottaa nyt näkyvästi tulosta ja se lisää ennen kaikkea asukkaiden asumisviihtyvyyttä, Sinisalo päättää. 

 

-------------------

Hyvinkään Vuokra-asuntojen korjaushankkeet vuonna 2020

Kylpyhuoneet:

  • Luhtatie 2-4
  • Väriojankatu 3
  • Niittymäentie 2
  • Niittytie 1
  • Peiponkuja 2

Lämmitys -ja käyttövesiverkoston huollot ja säädöt:

  • Kontionkatu 1
  • Sahamäenkatu 28
  • Välipellontie 1
  • Muottikatu 17
  • Lepäntie 5

Ilmanvaihtokanavat: huippuimuri, nuohoukset ja säädöt:

  • Luhtatie 2-4
  • Välipellontie 6
  • Asemankatu 46
  • Torikatu 17
  • Kapulantie 2-4

Keittiöt:

  • Jussilankuja 1
  • Sahamäenkatu 28
  • Metsäkuusentie 1
  • Suutarinkuja 1
  • Hevosmiehenkatu 15

Salaojatutkimukset:              

  • Poronkuja 2-18
  • Koivuntie 7
  • Kontionkatu 1
  • Korpikuja 2
  • Torikatu 25
  • Lepäntie 5

Asuntojen lattioiden uusiminen asuttuna: 

  • Sahamäenkatu 28

Lisälämmöneristäminen:

  • Poronkuja 2-18
  • Talvisillankatu 21
  • Välipellontie 3
  • Lepäntie 5
  • Tuomentie 1-3
  • Peiponkuja 2
  • Talvisillankatu 23
  • Purotie 1-3

Saunaosaston peruskorjaus:

  • Metsälammintie 8
  • Suutarinkuja 1

Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus:

  • Karankatu 15
  • Muottikatu 17
  • Tuomentie 9
  • Tuomentie 7
  • Tuomentie 1-3
  • Kautonkatu 9

Vesikattotarkastus:

  • Jussilankatu 16

Pesulaosastojen saneeraus:  

  • Yli-Anttilantie 2

Hissin saneeraus:

  • Torikatu 17b
  • Kapulantie 2-4

Ajankohtaista